Bail Réel Solidaire

Devenez propriétaire à Bouaye de votre appartement neuf grâce au BRS⁽¹⁾ et la TVA réduite⁽²⁾

Votre 2 pièces

à partir de

129 936 €⁽¹⁾⁽³⁾

(Lot 305)

Choisir la douceur de vivre d’une ville attractive

BOUAYE (44)

Une adresse dans l’air du temps proche des indispensables

Située dans un quartier résidentiel, la Résidence des Pins offre un cadre privilégié à 550 m du centre-ville. Face à l’église St Pierre du Lac, elle permet un accès rapide aux commerces, services et au marché de Bouaye.

Proche de l’école Maryse Bastié et de la garderie, elle est idéale pour les familles. Les équipements sportifs, dont le complexe Bellestre à 650 m, sont facilement accessibles.

La gare de Bouaye permet de rejoindre Nantes en seulement 4 minutes en voiture. Un cadre de vie pratique et agréable pour tous.

Des appartements neufs pour tous vos projets

DU 2 AU 4 PIÈCES

TVA à 5,5%PTZRT 2020

Des appartements dédiés au confort

La résidence des Pins propose des appartements modernes conçus pour le bien-être. Du 2 au 4 pièces, ils offrent des volumes agréables et un agencement optimisé. Les cuisines ouvertes sur le séjour favorisent la convivialité. De grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle. Les logements bénéficient d’expositions avantageuses, notamment plein Ouest, et certains d’une double orientation.

Des extérieurs pour tous les logements

Chaque appartement dispose d’un extérieur : balcon profond ou terrasse spacieuse. Ces espaces prolongent le cadre de vie en offrant des moments de partage. Certains s’ouvrent sur le cœur vert de la résidence. D’autres profitent de vues dégagées sur l’église et ses futurs jardins paysagers.

2 pièces à partir de

129 936 €

TVA à 5.5% | (Lot-305)

3 pièces à partir de

196 200 €

TVA à 5.5% | (Lot-105)

^{Les prix des appartements sont donnés en TVA à 5,5 %, stationnement inclus. Ils sont soumis à des conditions particulières. Voir détail en agence.

Ces prix peuvent évoluer sans préavis. Ils ne constituent pas une offre contractuelle.}

Le Bail Réel Solidaire⁽¹⁾
devenez propriétaire à un prix très abordable

Ce dispositif d’accession à la propriété vous permet de devenir propriétaire de votre appartement neuf à prix abordable et d’être locataire du terrain sur lequel la résidence est construite. En résumé, vous financez et devenez propriétaire des murs et vous versez une redevance à l’organisme foncier solidaire (OFS) pour la location du terrain.

Une fois que le Bail Réel et Solidaire est signé, pour une durée longue et reconductible jusqu’à 99 ans, votre appartement vous appartient et vous pouvez en profiter exactement comme un achat classique.

Le BRS peut durer jusqu’à 99 ans et est reconductible pour la même durée à chaque changement de propriétaire. Durant cette période vous profitez de votre appartement comme bon vous semble.

Vérifiez votre éligibilité

Vérifiez votre éligibilité	Plafond de ressources BRS 2025 (Nantes Métropole)
1 personne sans personne à charge	30 161 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage)	40 279 €
3 personnes ou personne seule + une personne à charge ou jeune ménage	48 437 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge	58 477 €
5 personnes ou personne seule + 3 pers. à charge	68 790 €
6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge	77 527 €
Par personne supplémentaire	+ 8 648 €

^{Arrêté du 23 décembre 2024 JO du 30/12/2024 - Plafonds PLUS, majorés de 30 % pour les plafonds PLS.
Nantes Métropole a retenu le plafond de ressources PLS locatif pour l’acquisition d’un logement PSLA ou BRS hors QPV ou NPNRU.}

Des prestations de qualité

LE NEUF, UN CONFORT DE CHAQUE INSTANT

Carrelage dans la cuisine et la salle de bain

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC

Chauffage individuel gaz à condensation

Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains

Balcon, terrasse ou jardin pour la majorité des appartements

Résidence sécurisée, lecteur de badge vigik résidents pour les accès

Locaux vélos et poussettes

^{Les prestations présentées sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seule la notice descriptive fait foi pour définir les caractéristiques définitives des prestations proposées.}

Découvrez votre futur quartier

UNE ADRESSE DE CHOIX

A quelques minutes de Nantes, dans une ville à l’esprit village

Découvrez un environnement des plus agréables face à l’église St Pierre du Lac, et à quelques minutes de tous les essentiels. Idéal au quotidien, quelques pas suffisent pour rejoindre la mairie, les petits commerces, boulangerie, boucherie et services du centre-ville. Le marché de Bouaye, déploie quant à lui ses étals de produits du terroir tous les jeudis matins à 850 m*.

A proximité immédiate de l’école élémentaire Maryse Bastié et de la garderie, la vie de famille y est très agréable. Les équipements sportifs sont facilement accessibles à l’instar de l’ensemble sportif Bellestre à 650 m* pour les passionnés de tennis, football et d’athlétisme.

Enfin la gare de Bouaye permettant d’accéder rapidement à Nantes se rejoint en 4 minutes* seulement en voiture.

*Sources – Google Maps – Temps et distance donnés à titre indicatif.

Mentions légales

¹ Dispositif réservé à l’acquisition d’un logement neuf dans certaines zones géographiques et à des acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Vous êtes propriétaire du logement acquis et non du sol. Conditions détaillées sur https://brs-bouaye.fr.

² TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles sur simple demande.
Prix d’appel en TVA à 5,5%, avec parking, pour le 305 constaté au 20/02/2025 dans la limite du stock disponible.

³ Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande.

Document non contractuel – Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste.

Propriétaire du site

GIE GAMBETTA IMMOBILIER
Siège social : 44 AVENUE GAMBETTA – BP 40327 – 49303 CHOLET
RCS Angers C 420 360 091
SIRET : 42036009100011
Tél : 02.41.71.33.59
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Hébergeur du site

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